知名服裝企業美邦服飾又要賣房。
12月4日早間，美邦服飾發布公告稱，公司擬以6.8億元將公司位于四川省成都市的店鋪出售給寧波雅戈爾服飾有限公司（以下簡稱“寧波雅戈爾”），而這已是美邦服飾近一年多時間以來第四次出售房產。頻繁出售房產背后，公司財務壓力不小，截至今年三季度末，公司資產負債率高達90.09%，賬上貨幣資金僅剩8600萬元。
近年美邦服飾頻頻賣房“回血”，買家均是寧波服飾巨頭雅戈爾。
公司于2023年12月3日召開第六屆董事會第五次會議審議通過了《關于公司出售部分房產的議案》，公司獨立董事就該議案發表同意的獨立意見。本次交易還需要提交股東大會審議。本次交易不構成關聯交易，亦不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。
本次交易標的為公司所持有的位于四川省成都市錦江區大科甲巷43號店鋪，其中四川省成都市錦江區大科甲巷43號1棟-1層1號，建筑面積為1405.27平方米；錦江區大科甲巷43號1棟1層1號，建筑面積為1731.4平方米；錦江區大科甲巷43號1棟2層1號，建筑面積為2081.87平方米；錦江區大科甲巷43號1棟3層1號，建筑面積為1813.42平方米；錦江區大科甲巷43號1棟4層1號，建筑面積為1813.42平方米；錦江區大科甲巷43號1棟5層1號，建筑面積為1813.42平方米，總建筑面積為10,658.8平方米。公告表示，公司于2009年購得四川省成都市錦江區大科甲巷43號店鋪，購得上述交易標的后主要作為自有品牌直營店鋪運營。此前，美邦服飾在近8個月時間里曾三度“賣房回血”，買家均是寧波服飾巨頭雅戈爾。2022年10月30日，美邦服飾稱，擬向雅戈爾出售公司所持有的位于湖北省武漢市光谷世界城西班牙風情街1幢B單元的店鋪，經雙方協商最終確定交易價格為1.90億元。2022年12月26日，美邦服飾公告，擬向雅戈爾出售公司所持有的位于貴州省貴陽市中華中路145號店鋪，經雙方協商最終確定交易價格為1.30億元。2023年6月19日晚間，美邦服飾公告，擬以現金交易方式向寧波雅戈爾服飾有限公司出售公司所持有的位于遼寧省沈陽市和平區太原街1號、1-1號店鋪，經雙方協商最終確定交易價格為3億元。為何出售房產？美邦服飾在上述公告中反復提及，“本次交易有利于公司盤活現有資產，符合公司戰略規劃。所得款項將用于補充公司流動資金，對公司的財務狀況及經營成果將產生積極影響。”在2023年12月4日的公告中，美邦服飾表示，“公司為擴大全域業務發展，為供應鏈投入做流動性資金準備，通過盤活資產的方式持續壓縮負債。”
“美特斯邦威，不走尋常路”這句廣告詞在十年前可謂是家喻戶曉。美特斯邦威品牌于1995年誕生于浙江溫州，是中國本土休閑服飾品牌，曾請周杰倫、張韶涵、潘瑋柏等當紅明星為品牌代言。
2008年，美邦服飾成功登陸深交所，一舉摘下了A股”休閑服飾第一股”的稱號。近年來，美邦服飾從重資產向輕資產模式轉型，不斷“變賣線下資產”，轉而向“線上直播”進軍。據不完全統計，2021年至今，美邦服飾陸續出售了其位于武漢、貴陽、沈陽的部分物業。此外，美特斯邦威還出售了其所持有的上海模共實業有限公司的100%股權以及華瑞銀行的部分股權。與此同時，還不斷縮減其線下實體門店的規模。2020年至2022年，減少1660家。截至2022年末，美邦服飾線下門店數量僅1026家，其中直營門店僅剩29家。
據統計，2008年至2011年，美邦服飾全年營收錄得44.74億元、52.18億元、75億元、99.45億元，距離百億規模僅差一步之遙，而2022年的全年營收僅剩下14.39億元。在凈利潤方面也頗為類似，2008年至2011年，美邦服飾的歸母凈利潤分別為5.88億元、6.04億元、7.58億元、12.06億元。而十年之后，2019年至2022年，其歸母凈利潤分別為-8.26億元、-8.59億元、-4.02億元、-8.23億元。據Wind數據，2019年至2022年美邦服飾營業收入連續4年同比下滑，歸屬于母公司所有者的凈利潤持續為負，4年合計凈虧損29.09億元。
進入2023年，美邦服飾經營狀況有所好轉。從2023年一季報看，盡管營業收入同比仍下滑13.39%，但一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤扭虧為盈，同比上升128.96%。
據美邦服飾2023年半年度業績預告，公司上半年預計歸屬于上市公司股東的凈利潤0萬元至1500萬元，同比扭虧為盈。2023年前三季度，美邦服飾營收約8.37億元，同比減少13.49%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約4164萬元，同比增加105.48%。
頻繁變賣資產背后，美邦服飾的負債壓力不容小覷。
美邦服飾三季報顯示，截至三季度末，公司總資產為28.28億元，總負債為25.48億元，資產負債率高達90.09%。其中，短期借款為7.24億元，應付票據及應付賬款為7.39億元，流動負債合計為23.92億元。
與較高的負債相對應的是，公司現金流略顯緊張，截至三季度末，公司賬上貨幣資金為8600萬元，尚不足1億元，流動資產中存貨占比較高，存貨賬面價值為6.24億元，占流動資產的比例約為46.06%。
IPG中國首席經濟學家柏文喜表示，美邦服飾在同行業中的資產負債率處于較高水平，面臨較大的財務壓力和經營風險。為了改善這種情況，美邦服飾需要采取積極的措施來降低資產負債率，提高公司的財務健康程度和抗風險能力。
