近日，都市麗人公司披露的正面盈利預(yù)告顯示，2024年利潤(rùn)同比增長(zhǎng)180%。2023年，公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)為4248.30萬(wàn)元，以此測(cè)算去年約為1.19億元。產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的交付和入賬，成為業(yè)績(jī)大增的重要因素之一。

早在去年上半年，都市麗人開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，首次揭開(kāi)神秘面紗，當(dāng)期有2.5萬(wàn)平方米完成交付并確認(rèn)收入1.72億元，占公司總收入的11.4%，成為內(nèi)衣主業(yè)之外的第二大收入來(lái)源。按照計(jì)劃，公司在2025年前還將完成3.6萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的交付，另有土儲(chǔ)待開(kāi)發(fā)。

都市麗人公司認(rèn)為，業(yè)績(jī)大漲主要來(lái)自三大因素。第一是開(kāi)源，期內(nèi)合作聯(lián)營(yíng)商電商平臺(tái)GMV約11億元，提升了市場(chǎng)份額，改善了經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)；其二是節(jié)流，公司繼續(xù)在內(nèi)部實(shí)施成本控制和效率提升，營(yíng)運(yùn)成本得以進(jìn)一步降低；另外，公司在東莞鳳崗鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目若干單位完成交付并入賬。

公司與聯(lián)營(yíng)商的合作模式是，將部分電商業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)給聯(lián)營(yíng)商經(jīng)營(yíng)，自身沒(méi)有庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)、由供應(yīng)鏈直接向聯(lián)營(yíng)商供貨。期內(nèi)，雖然GMV可觀，但并不直接計(jì)入公司營(yíng)業(yè)收入中。

2022年，公司將位于廣東東莞鳳崗鎮(zhèn)的原中國(guó)玉泉的舊倉(cāng)庫(kù)，改造成現(xiàn)代化工業(yè)廠房和智慧物流倉(cāng)儲(chǔ)，一部分自用，一部分對(duì)外銷售。

2024年中報(bào)披露，上述項(xiàng)目的總建筑面積約14.50萬(wàn)平方米，其中約5.6萬(wàn)平方米自持用作物流業(yè)務(wù)，余下的8.9萬(wàn)平方米對(duì)外出售。

截至去年6月，玉泉項(xiàng)目已有6.1萬(wàn)平方米簽訂銷售合同，其中約2.5萬(wàn)平方米在期內(nèi)已完成交付并確認(rèn)收入，余下將在2025年前陸續(xù)交付。2024年上半年，公司產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及物流服務(wù)業(yè)務(wù)收入總額2.83億元，分部業(yè)績(jī)7984.10萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)約787%。