古馳（Gucci）品牌的母公司開云集團（Kering)也加入了搶購黃金地段的大戰。

近日，開云集團宣布以9.63億美元收購了紐約市中心的一處優質地產。該建筑總面積約為10 700平方米，擁有多層零售空間，位于紐約第五大道與第56街的東南角。此次交易使得開云集團在世界最具標志性的時尚品牌大道上獲得了絕佳的零售地段。

時尚品牌近兩年買入商業大樓的現象呈現上升態勢，國際奢侈品集團（品牌）如愛馬仕、香奈兒、路易威登、普拉達、開云集團等，國內服裝品牌如雅戈爾、雅瑩，運動品牌如李寧、特步、斯凱奇等企業均有購入商業大樓，購入金額為1億-20億美元不等。

香奈兒倫敦新邦德街旗艦店近幾年，部分零售和設計師品牌承壓能力較弱，紛紛縮水或破產，為紐約、巴黎、上海等時尚都市的核心商圈騰出了不少位子，這正好迎合了時尚品牌們的擴張之意。在沒等到下一個品牌入駐前，不少業主都因資金周轉困難，選擇直接將店面出售給愿意“接盤”的大牌們。而在房地產上的生意也正成了時尚品牌們競爭的一環，黃金地帶的門店正在成為品牌越來越重要的資產。

李寧宣布收購香港商廈位于上海市的淮海路一直是一條知名馬路，是上海人心中繁華和時尚的代表。其中淮海路627號除成功吸引了全球最大的共享辦公空間wework以外，還引進了阿迪達斯旗下運動品牌在此設立亞太旗艦店，同時促成了Reebok全球獨家簽約健身房在上海的落地。但在后續運營中該項目也一度面臨租戶退租、欠租，導致該樓出現空置率極高等情況。直至2023年底，樓盤的土地出讓年限已不足10年，這個時候，出現了一位來自浙江嘉興的神秘買方。

接手淮海路627號項目的買方，就是本土女裝企業雅瑩集團。業內人士猜測，雅瑩收購淮海路627號的意圖在于，雅瑩品牌非常需要找到一處已在上海形成時尚高端商業氛圍、且有望成為中國未來的潮流圣地的理想據點。

當前的淮海中路，眾多潮流新店陸續落成、開業，加之以現在已經形成的時尚氛圍，未來的淮海路中段有望云集電競、餐飲、展覽、酒吧、藝術文化劇場、潮牌等所有年輕人喜歡的業態。外加淮海路627號外觀，也非常符合雅瑩的品味以及其對企業自身形象的定位，所以淮海路627號正是雅瑩理想中的品牌地址。

與雅瑩集團購入商業大樓的思路相似，雅戈爾時尚體驗館近日在江西省贛州市盛大開業。近幾年，向來以穩健著稱的雅戈爾其實動作不停，資源投入主要集中在渠道拓展，大手筆購置店鋪和商業樓的信息更是常見于各大媒體頭條。

據了解，近三年來，雅戈爾已在南昌、武漢、貴陽、成都、西安、長春、沈陽等城市的核心商圈重金購置優質物業，累計投入已超30億元。外加上海、深圳、杭州、福州、寧波等地的原有儲備店鋪，預計未來三年，雅戈爾將在全國核心城市的核心地段新開至少30家時尚體驗館。

這種趨勢背后呈現出，核心商圈門店正在成為品牌越來越重要的資產，針對這樣的門店品牌甚至會選擇不惜高價拿下并愿意斥巨資進行翻修。這些優質物業往往坐落于城市最重要的零售街區，不僅是高端客流聚集地，也是具象化表達品牌形象的核心目的地之一。