2017新年伊始，位于成都人民南路4段的仁和春天百貨棕北店開(kāi)始清倉(cāng)甩賣。據(jù)悉，該店業(yè)主方與托管方的商業(yè)管理輸出協(xié)議已于16日到期，不再續(xù)約，接盤(pán)的家居品牌方已經(jīng)入場(chǎng)開(kāi)始裝修。
作為曾經(jīng)成都乃至西南地區(qū)本土高端百貨標(biāo)桿的仁和春天百貨，引領(lǐng)了成都高端消費(fèi)20年。隨著人東店、光華店被收購(gòu)，棕北店關(guān)門(mén)，仁和集團(tuán)旗下已經(jīng)不再持有高端百貨，未來(lái)轉(zhuǎn)而進(jìn)軍社區(qū)商業(yè)。
棕北店新年關(guān)門(mén)家居品牌接盤(pán)
1月17日上午10點(diǎn)半，記者來(lái)到位于人民南路四段的仁和春天棕北店。遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，從其臨街的二、三樓櫥窗就可以看到，里面的柜臺(tái)已經(jīng)撤空。走進(jìn)一樓，中庭有一個(gè)品牌的大衣正在清倉(cāng)甩賣。其余的幾個(gè)專柜還在營(yíng)業(yè)，但是已經(jīng)幾乎沒(méi)有顧客，而通往二樓的電梯則已經(jīng)封閉。
“24號(hào)就要全部停業(yè)了，以后要買可以去仁和的其他店。”收銀臺(tái)的服務(wù)員說(shuō)，今后這里5層樓將全部開(kāi)成美克美家的家居商場(chǎng)，樓上已經(jīng)開(kāi)始裝修了。
仁和春天品牌從該商圈的退出，也令其原有消費(fèi)者唏噓。從2003年開(kāi)業(yè)至今的15年間，這里曾是南門(mén)高端消費(fèi)的“地標(biāo)”——無(wú)論是其經(jīng)營(yíng)的國(guó)際大牌服飾和奢侈品，還是原來(lái)在其隔壁營(yíng)業(yè)的銀杏南亭餐廳，都曾風(fēng)光一時(shí)。
引領(lǐng)高端百貨20年春天百貨全部易主
上世紀(jì)九十年代初開(kāi)始，仁和集團(tuán)以珠寶業(yè)登陸市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)舞臺(tái)，繼而進(jìn)軍百貨業(yè)。從1998年開(kāi)出人東店，到2003年開(kāi)出棕北店，再到2009年光華店面市，仁和春天百貨樹(shù)立了本土高端百貨品牌的標(biāo)桿，引進(jìn)了許多國(guó)際一線品牌，許多成都人對(duì)奢侈品的認(rèn)識(shí)都是從這里開(kāi)始的。
但是，隨著2014年之后IFS、太古里等新的高端零售商業(yè)入駐，傳統(tǒng)高端百貨受到?jīng)_擊，業(yè)績(jī)下滑，仁和自身也開(kāi)始謀變。2015年10月，仁和集團(tuán)向成商集團(tuán)出售了人東百貨的全部股權(quán)，隨后紀(jì)高有限公司也轉(zhuǎn)讓了光華百貨100%的股權(quán)。
而早在此前，棕北店的物業(yè)就已經(jīng)出售給一個(gè)新加坡業(yè)主，仁和集團(tuán)與業(yè)主之間是托管經(jīng)營(yíng)的關(guān)系。“在我們收購(gòu)了仁和兩家店之后，棕北店也由我們來(lái)繼續(xù)執(zhí)行托管經(jīng)營(yíng)，但我們和業(yè)主方的商業(yè)管理輸出協(xié)議到今年1月16號(hào)就到期了。業(yè)主方表示不再續(xù)簽協(xié)議，要將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租給美克美家。”成商集團(tuán)市場(chǎng)部總監(jiān)陳果對(duì)記者表示。
進(jìn)軍社區(qū)購(gòu)物中心新商業(yè)明年開(kāi)業(yè)
實(shí)際上自成商集團(tuán)收購(gòu)仁和春天兩家店起，仁和春天集團(tuán)旗下就沒(méi)有再經(jīng)營(yíng)百貨業(yè)務(wù)了。那么，仁和春天集團(tuán)是否將徹底退出百貨業(yè)呢?
據(jù)世界服裝鞋帽網(wǎng)了解，仁和春天集團(tuán)位于成都南部府城大道西段的仁和春天國(guó)際廣場(chǎng)正在招商，其中包含有住宅、寫(xiě)字樓和商業(yè)，其商業(yè)物業(yè)面積約15萬(wàn)平方米。去年，曾有傳言稱該廣場(chǎng)的商業(yè)物業(yè)將整體出售，大悅城等多家企業(yè)有意接手。不過(guò)，17日下午記者致電該廣場(chǎng)招商部總監(jiān)張華，對(duì)方表示，“之前確實(shí)有和其他公司談過(guò)，不過(guò)沒(méi)有達(dá)成合作。預(yù)計(jì)商場(chǎng)將于2018年5月開(kāi)業(yè)，由仁和集團(tuán)自己的團(tuán)隊(duì)打造。由于商場(chǎng)的面積較大，不再考慮做高端精品百貨，而是要走社區(qū)購(gòu)物中心的路線，涵蓋超市、餐飲、百貨等業(yè)態(tài)，打造親民的精品城市購(gòu)物廣場(chǎng)。”
不過(guò)，仁和集團(tuán)新商場(chǎng)可能不會(huì)再叫“仁和春天百貨”了。“至于具體叫什么名字其實(shí)不重要，我們也可以打造一個(gè)新的品牌出來(lái)。”張華稱。
開(kāi)店閉店交替發(fā)生零售業(yè)紅海搏命
2017年伊始，成都商業(yè)再次風(fēng)云變幻，開(kāi)店與閉店同時(shí)進(jìn)行——就在10天前，北京華聯(lián)成都最后一家店關(guān)店。與此同時(shí)，伊藤洋華堂眉山店在上周正式開(kāi)業(yè)，家樂(lè)福龍泉驛店18日也將試營(yíng)業(yè)。
“成都百貨零售業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)激烈度，在全國(guó)來(lái)說(shuō)都是數(shù)一數(shù)二的。可以說(shuō)，2017年的形勢(shì)也是很嚴(yán)峻的，我們都面臨著更大的挑戰(zhàn)，需要更好的定位和更精準(zhǔn)的營(yíng)銷，以此應(yīng)對(duì)未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)。”茂業(yè)商業(yè)董秘鄭怡昨日在接受記者的采訪時(shí)表示。盡管茂業(yè)商業(yè)2016年三季報(bào)顯示，公司成都地區(qū)百貨業(yè)態(tài)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)了156.78%，其中仁和兩個(gè)店3-9月的營(yíng)收8.43億元，但面對(duì)2017年的新形勢(shì)，茂業(yè)仍持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度。
“2017年，關(guān)門(mén)歇業(yè)和開(kāi)門(mén)迎客交替發(fā)生，這將是今年的零售業(yè)新常態(tài)。”省連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)冉立春說(shuō)，今年關(guān)店的零售將主要有四種情況：前幾年跑馬圈地、過(guò)度開(kāi)發(fā)的，現(xiàn)在要關(guān)店收縮戰(zhàn)線;物業(yè)租金等剛性成本連續(xù)上漲的;受到電商沖擊，盈利模式和經(jīng)營(yíng)模式走到盡頭的;此外還有模式陳舊不能適應(yīng)當(dāng)前消費(fèi)者需求的百貨，也許都將在2017年說(shuō)再見(jiàn)。（世界服裝鞋帽網(wǎng)）
