5月21日，從上海土地交易市場(chǎng)了解到，上海市青浦區(qū)西虹橋蟠龍路東側(cè)25-07地塊完成出讓，競(jìng)得人為波司登新時(shí)代商業(yè)發(fā)展有限公司，成交價(jià)格約為4.13億元，為底價(jià)拿得，成交樓板價(jià)9180元/平方米。
公開資料顯示，項(xiàng)目地塊占地21424.7平方米，容積率2.1，計(jì)容面積44991.87平方米，其中辦公80%，約35993平方米；商業(yè)20%，約8998平方米。
根據(jù)出讓合同要求，辦公單間（套）的最小分隔面積不少于600平方米；商業(yè)建筑的分隔面積在150平方米以上的比例應(yīng)不小于商業(yè)建筑面積的80%單間商業(yè)開間不得小于6米。
該地塊位于虹橋商務(wù)區(qū)西虹橋片區(qū)核心區(qū)域，辦公定位為企業(yè)總部型辦公樓，建議引進(jìn)數(shù)字科技、時(shí)尚創(chuàng)意總部型企業(yè)。此外，合同還要求自持建筑面積不低于4271平方米的酒店物業(yè)。
這意味著，波司登總部即將亮相于此。
其實(shí)早在2021年，波司登集團(tuán)全球品牌運(yùn)營(yíng)中心就落戶在虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)。
波司登集團(tuán)董事局主席兼總裁高德康當(dāng)年表示，近年來，波司登抓住長(zhǎng)三角一體化發(fā)展和虹橋國(guó)際開放樞紐的戰(zhàn)略機(jī)遇，主動(dòng)接軌大上海，加快融入大虹橋，堅(jiān)持品牌引領(lǐng)的發(fā)展模式，貫徹區(qū)位導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)布局，在商務(wù)區(qū)設(shè)立全球品牌運(yùn)營(yíng)中心，依托虹橋綜合交通樞紐和貿(mào)易集散中心對(duì)要素資源匯集引流作用，充分承接進(jìn)博會(huì)溢出效應(yīng)與各類要素市場(chǎng)融合發(fā)展優(yōu)勢(shì)，面向全球價(jià)值鏈整合品牌運(yùn)營(yíng)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、技術(shù)研發(fā)等高勢(shì)能創(chuàng)新資源，實(shí)現(xiàn)品牌轉(zhuǎn)型升級(jí)和高質(zhì)量發(fā)展。
一直以來，上海成為眾多企業(yè)總部的首選，甚至不少企業(yè)國(guó)際化的第一步都是從上海出發(fā)。上海作為國(guó)際化大都市，具有開放的商業(yè)環(huán)境和多元文化，對(duì)吸引外資和國(guó)際企業(yè)具有優(yōu)勢(shì)。
而且，上海的經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，市場(chǎng)潛力大，為企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。同時(shí)，上海擁有豐富的人才資源，對(duì)企業(yè)吸引和保留高端人才具有吸引力。不僅如此，上海政府積極推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提供了一系列優(yōu)惠政策，吸引企業(yè)設(shè)立總部。
憑借這些優(yōu)勢(shì)，上海仍然是許多企業(yè)總部的首選地之一。不過，每個(gè)企業(yè)的具體情況不同，其決策也會(huì)根據(jù)各自的戰(zhàn)略目標(biāo)和市場(chǎng)狀況進(jìn)行調(diào)整。以西虹橋?yàn)槔诓ㄋ镜悄孟碌捏待埪穼?duì)面，今年1月份也成交了三幅總部用地，分別引進(jìn)了三棵樹，新潮傳媒及惠泰醫(yī)療總部。
