江蘇紅豆實業股份有限公司（以下簡稱“紅豆股份”）昨日（12月6日）發布公告稱，為聚焦發展男裝主業，公司擬將印染業務出售給南國公司及其全資子公司江蘇南國紅豆紡織科技有限公司（以下簡稱“南國紡織”），交易價格為7845.51萬元。其中，公司擬將標的資產中的設備類資產出售給南國公司，交易價格為2917.21萬元；將標的資產中除設備類資產以外的其他資產出售給南國紡織，交易價格為4,928.30萬元。上述資產出售完成后，公司不再經營印染業務。
據公告獲悉，具有證券、期貨從業資格的北京北方亞事資產評估事務所（特殊普通合伙）對標的資產進行了評估并出具了資產評估報告，根據評估目的和委估資產的實際狀況，本次評估的應收賬款以扣除壞賬準備后的賬面價值作為最終評估結論，存貨以賬面價值作為最終評估結論，固定資產以成本法評估結果作為最終評估結論，無形資產以市場法和基準地價修正法兩種評估方法的加權平均值作為最終評估結論。在評估基準日2023年9月30日，標的資產經評估后的賬面價值為7810.78萬元，不含稅評估價值為10051.03萬元，評估增值2240.25萬元，增值率為28.68%。
注：①設備增值率65.81%的說明：印染部分機器設備已超出折舊年限，賬務處理上部分設備凈值為零、部分設備僅保留3%凈殘值，導致其賬面值較低。但是，上述機器設備均能正常使用，按照評估原則，即使超出經濟使用壽命，成新率最低不低于15%。
②土地使用權增值率235.32%的說明：2宗土地分別位于江蘇省無錫市錫山區東港勤新村、東港湖塘橋村南莊，土地面積合計為21,474.00㎡。本次土地評估采用市場法、基準地價修正法進行評估，基準地價修正法采用《2022年度無錫市市區建設用地基準地價表》公布的基準價格并進行修正；市場法采用中國土地市場網公布的土地成交價格信息公布的委估案例周邊的三宗土地成交價格進行比較并進行修正。本次評估采用市場法和基準地價修正法兩種評估方法的加權平均值確定土地的評估價值。
本次資產出售根據標的資產截至2023年9月30日的賬面價值，參照上述評估報告，確定本次交易涉及的標的資產不含稅評估價值為10051.03萬元。經各方充分協商，各方一致同意標的資產的轉讓價格為：以不含稅評估價值為基礎計算的含稅價值10595.64萬元，扣減截至評估基準日印染業務相關的未支付的應付賬款余額2750.13萬元（其中開票余額2639.40萬元，不含稅暫估余額110.73萬元），實際交易價格為7845.51萬元。
由于紅豆股份與南國公司同屬于紅豆集團有限公司（以下簡稱“紅豆集團”）控股子公司、公司監事龔新度先生為南國公司董事，南國紡織為南國公司全資子公司，根據《上海證券交易所股票上市規則》的規定，南國公司和南國紡織均為公司的關聯法人，上述交易構成關聯交易。
據公告獲悉，南國公司法人為周鳴江，注冊資本28,555萬元人民幣，公司成立于2004年1月，是由紅豆集團及周鳴江等20位自然人出資設立的有限責任公司，其中紅豆集團持有南國公司43.97%股權，為第一大股東。截至2022年12月31日，南國公司總資產475,228.03萬元，凈資產147,279.89萬元；2022年度，南國公司實現營業收入217,482.74萬元，實現凈利潤3118.56萬元。（已經審計）
截至2023年9月30日，南國公司總資產490,522.89萬元，凈資產150,790.28萬元；2023年1-9月，南國公司實現營業收入183,727.79萬元，實現凈利潤3,988.28萬元。（未經審計）
南國紡織法人為劉宏彪，注冊資本3000萬元人民幣，公司成立于2023年11月，系南國公司的全資子公司。截至目前，南國紡織設立未滿一年，尚未開展經營活動，暫無相關財務數據。
紅豆股份表示，本次交易擬出售的標的資產近年來經營狀況不佳，出售印染業務有利于優化公司資產結構，提升整體資產運營效率，本次交易完成后，公司將不再從事印染業務，集中資源聚焦發展男裝主業，符合公司戰略規劃及經營發展需要。
據悉，此次交易標的為紅豆股份下屬印染業務相關資產組合，具體包括：流動資產（應收賬款、存貨）；固定資產（建筑物、設備資產）；無形資產（土地使用權）。
標的資產中的實物類資產主要情況如下：
1、存貨
（1）原材料
共313項，主要為因產品生產而購入的各種規格的染化料，助劑等輔助材料，主要存放于公司的原材料倉庫。未發現存在毀損、殘次的情況。
（2）在產品
共805項，主要為生產過程中的各種類型的布和棉紗等在產品，存放于生產車間，未發現存在毀損、殘次的情況。
2、固定資產
（1）建筑物
共56項，其中房屋建筑物19項，建筑面積合計為14,037.45㎡，為廠房、配電房和后整理房等，建造于2003年至2017年，建筑結構主要為鋼混和簡易彩鋼板。構筑物共37項，為沉淀池、物化沉淀池、好氧池、絮凝沉淀池等，建造于2000年至2023年，建筑結構主要為鋼結構、鋼混、鑄鐵管等。建筑物分布在公司位于江蘇省無錫市錫山區東港鎮的廠區內，目前處于正常使用狀態，維護保養情況良好。
（2）設備類資產
①機器設備
共865項，主要為高溫高壓染色機、筒紗設備、開幅定型機等生產設備和輔助設備，購置于1997年至2023年。設備分布在公司位于江蘇省無錫市錫山區東港鎮的廠區內，處于正常使用狀態，維護保養情況良好。
②電子設備
共168項，主要為監控系統、空調、電腦等生產經營和辦公所用的電子設備和辦公家具，購置于1997年至2020年。設備存放在公司的辦公場所，處于正常使用狀態，維護保養情況良好。
3、無形資產
土地使用權為公司擁有的2宗出讓土地，土地面積合計為21,474.00㎡。其中，“蘇（2019）無錫市不動產權第0123733號”，獨用土地使用權面積9,838.5m2、房屋建筑面積11,412.6m2；“蘇（2020）無錫市不動產權第0019573號”，獨用土地使用權面積11,635.5m2、房屋建筑面積550.96m2。
公開資料顯示，紅豆股份是一家立足男裝市場，定位“經典舒適男裝”的服飾生產經營企業。當前，公司依托品牌運營及服裝制造優勢，形成紅豆男裝全域零售、紅豆職業裝定制兩大主營業務。在男裝領域，實現商品開發、生產供應、商品零售等各個環節的打通，建立了覆蓋線下門店、線上店鋪的全渠道營銷網絡體系。
紅豆品牌始于1957年，系首批中國馳名商標。公司成立于1995年，初期主要從事襯衫、西服和其他服裝產品的生產與銷售。2002年啟動多元化布局戰略，成功進入化纖業和房地產業，直到2017年聚焦服裝市場，專注紅豆男裝。當前，紅豆男裝借助“情”文化為核心的民族品牌體系，攜手君智咨詢公司進行高端化轉型，成功定位“經典舒適男裝”市場。
紅豆股份以服裝業務為經營主業，2023年前三季度，公司實現營業收入15.56億元，實現歸屬于母公司的凈利潤3920.02萬元。其中，公司旗下主品牌紅豆舒適男裝經營穩健，前三季度實現毛利率同期增長3.85%。
對于報告期內營業收入同比減少1.11億元，紅豆股份解釋稱，主要是公司坯布業務減少3586.93萬元、運動裝外貿等業務減少8890.90萬元；同期凈利潤同比減少708.41萬元，主要是公司持有的無錫紅土紅路創業投資企業（有限合伙）所投項目收益同比減少1,941.90萬元。
查閱財報獲悉，1-9月份，紅豆股份服裝主業實現營業收入13.94億元，新開門店107家，直營店毛利率達59.4%，銷售勢頭良好。此外，線上銷售營收增長至3.69億元，毛利率同期增長3.58%至50.94%。
分品牌看，三季度，HOdo男裝/貼牌加工服裝分別實現營業收入2.64億元、1.18億元、同比下降9.90%、36.21%。分線上線下看，三季度，線上、線下分別實現營業收入1.04億元、2.78億元、同比下降8.93%/23.58%；分渠道看，三季度直營/加盟實現營業收入1.72億元、1.21億元、同比下降4.07%/9.78%；截至三季度末，公司擁有門店955家其中直營和加盟分別為435家、520家，三季度凈開店35家，其中，直營、加盟凈開店分別為21家、14家，加盟轉直營店28家；三季度直營店效為39.54萬元、同比下降13.4%；加盟單店出貨23.27萬元、同比下降10.5%。
