歐洲最大的房地產(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)安盛房地產(chǎn)(Axa Real Estate)周一發(fā)布報告稱， 在未來幾年內(nèi)，歐洲商鋪房東將被迫接受較低的租金，以幫助零售商解決電子商務(wù)迅速崛起和消費者開支低迷的沖擊。

安盛房地產(chǎn)在報告中稱，在法國和英國等歐洲國家，在線購物已經(jīng)對實體零售店構(gòu)成“巨大威脅”，這將使一些零售商無法承擔(dān)當(dāng)前的房租，因此將迫使房東下調(diào)租金。

報告稱，房地產(chǎn)投資者低估了互聯(lián)網(wǎng)購物和經(jīng)濟(jì)低迷對傳統(tǒng)零售商的影響。報告顯示，從2012年至2016年年間，英國、法國和德國零售額增長的90%將來自在線開支，約合1222億美元。

安盛房地產(chǎn)稱，這將導(dǎo)致零售商削減房地產(chǎn)成本來確保盈利，從而導(dǎo)致房租被迫下滑。例如，西班牙的租賃成本在該期間內(nèi)最多將下滑18%，法國也將下滑17%。

安盛房地產(chǎn)稱：“零售商將被迫降低租賃成本，對于一些盈利的商家，當(dāng)前的租金可能還能承受。但對于其他商家，如果支付了當(dāng)前租金則無法實現(xiàn)盈利。”（新浪科技）