付款方式為以下幾種:（簽約交付均為50%，含定金）：

一、全額一次性付清

二、50%的銀行按揭付款

備注：1、市場可給予商鋪抵押貸款

      2、政府大力扶持，可給予前兩年免稅，后三年減半的稅收優惠政策

商鋪使用權出讓預定合同

出讓人（以下簡稱甲方）：杭州瑞紡聯合投資有限公司

受讓人（以下簡稱乙方）：                        

    根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的相關規定，甲乙雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經雙方協調一致簽訂本合同。

第一條         商鋪使用權出讓依據

     出讓人以合作方式取得位于杭州市德勝路月雅路交叉口中國輕紡城—杭州瑞紡聯合市場（暫定名，以下簡稱為瑞紡聯合市場）項目的土地使用權，并以該土地使用權為基礎開發建設瑞紡聯合市場項目。瑞紡聯合市場項目立項批準文號：2008年4月15日浙江省軍區農副業基地《關于杭州瑞紡聯合市場設計方案的批復》。

瑞紡聯合市場的首期土地使用權期限自2007年9月1日至2024年12月30日。

第二條         預定商鋪的基本情況

  受讓人購買的商鋪使用權（以下簡稱為該商鋪）為本合同第一條規定的瑞紡聯合市場項目中交易區的商鋪，具體如下表：

該商鋪因土地使用權為合作性質，而不能辦理產權登記。商鋪的建筑結構為框架結構。

受讓人通過本合同所獲得的商鋪使用權的實際可用期限自2009年11月1日至2024年10月31日。

第三條         價款

    出讓人與受讓人約定，受讓人受讓本合同第二條指向之商鋪使用權的總價款為（人民幣）零億     仟     百    拾      萬元整。

第四條         定金

    乙方在本合同簽訂時向甲方支付定金（人民幣）零 仟    百     拾    萬元整。雙方合同簽訂后，乙方支付的定金（不計息）可抵作商鋪使用權價款；如果因甲方原因不能簽訂《商鋪使用權出讓合同》的，則甲方應當向乙方雙倍返還定金；如果因乙方原因不能簽訂《商鋪使用權出讓合同》的，則甲方沒收乙方已經支付的定金。

第五條         商鋪使用權出讓合同的訂立

    在本合同第一條列示之項目的商鋪使用權開始出讓，且甲方已經與第三人簽訂了首份《商鋪使用權出讓合同》后30天內，甲方應當通知乙方簽訂具體的《商鋪使用權出讓合同》。

    如果在本合同簽訂時，本合同第一條列式之項目的商鋪使用權已經開始出讓的，則在本合同訂立后30天內，甲方應當通知乙方簽訂具體的《商鋪使用權出讓合同》。

    乙方在收到甲方發出的簽訂具體的《商鋪使用權出讓合同》的通知后30天內，應當與甲方簽訂具體的《商鋪使用權出讓合同》

    甲乙任何一方未能在前述期限內簽訂具體的《商鋪使用權出讓合同》的，除有特殊情況外，則視為因甲方或乙方原因不能簽訂具體的《商鋪使用權出讓合同》。

第六條         其他

1、  本合同簽訂后即具有法律效力，甲、乙雙方應嚴格遵守，在履行過程中發生爭議，雙方應及時友好協商定決定；協商不成時由商鋪所在地人民法院裁決。

2、  本合同標題僅為閱讀方便，并無特定含義。

3、  本合同未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，可簽訂補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

4、  本合同一式三份，甲執二份，乙方執一份。經雙方簽字或蓋章后生效，具有法律效力。

甲方：                                   乙方：

法定代表：                               法人代表：

簽約代表：                               簽約代表：

日期：                                   日期：