1、 個人住宅房買賣的相關(guān)費用
    2、 個人非住宅買賣的相關(guān)費用
    3、 單位房買賣的相關(guān)費用
    4、 房屋贈與的相關(guān)費用
    5、 房屋繼承的相關(guān)費用
    6、 房屋抵押的相關(guān)費用
    7、 商品房辦證的相關(guān)費用
 
    契稅政策咨詢宜興地稅：0575-85583639 
    營業(yè)稅及個人所得稅咨詢紹興市柯橋區(qū)行政審批中心房管代收窗或柯橋區(qū)地稅局：0575-85583639， 產(chǎn)權(quán)登記費、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費等可咨詢宜興房管窗：
 
 
一、個人二手住宅房買賣收費情況：

    1、產(chǎn)權(quán)證面積(閣樓面積不計入內(nèi))小于144平方米，并且辦證時間（房產(chǎn)證第二頁右下角有時間）距今已超過五年的：

    契稅:分下面三種情況
    第一種：以購房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無房，且面積在90平米以下，契稅為評估價的1%；
    第二種：以購房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無房，面積在144至90平米之間，契稅為評估價的1.5%；
    第三種：不符合上面二種情況的，契稅為評估價的3%。
    營業(yè)稅：免征；
    個人所得稅：如出售方名下只有此唯一住房，則免，否則收取評估價＊1%的個人所得稅
    土地增值稅：免征
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：6元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積，(如是房改房，手續(xù)費則減半交納，即3元/平方米)
    配圖費及產(chǎn)權(quán)登記費：100元
 
    2、產(chǎn)權(quán)證面積(閣樓面積不計入內(nèi))小于144平方米，并且辦證時間（房產(chǎn)證第二頁右下角有時間）距今不到五年的。    

    契稅:分下面三種情況：
    第一種：以購房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無房，且面積在90平米以下，契稅為評估價的1%；
    第二種：以購房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無房，面積在144至90平米之間，契稅為評估價的1.5%；
    第三種：不符合上面二種情況的，契稅為評估價的3%。
    營業(yè)稅及附加：評估價的5.55%
    個人所得稅： 收取評估價格＊1%的個人所得稅
    土地增值稅：免征
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：6元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積
    配圖費及產(chǎn)權(quán)登記費：100元

    3、產(chǎn)權(quán)證面積(閣樓面積不計入內(nèi))大于等于144平方米，并且辦證時間（房產(chǎn)證第二頁右下角有時間）超過五年的。 
 
    契稅：評估價的3%。
    營業(yè)稅及附加：根據(jù)差額征收營業(yè)稅
    個人所得稅：如出售方名下只有此唯一住房，則免，否則收取評估價＊1%的個人所得稅
    土地增值稅：免征
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：6元/平方米＊產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積
    配圖費及產(chǎn)權(quán)登記費：100元

    4、產(chǎn)權(quán)證面積(閣樓面積不計入內(nèi))大于等于144平方米，并且辦證時間（房產(chǎn)證第二頁右下角有時間）不到五年的。
 
    契稅：評估價的3%。
    營業(yè)稅及附加：評估價的5.55%
    個人所得稅： 收取評估價＊1%的個人所得稅
    土地增值稅：免征
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：6元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積
    配圖費及產(chǎn)權(quán)登記費：100元

    注意了，以上交易，如果房改房，則：
    1、凡是房改房轉(zhuǎn)移，需交納評估價千分之五的土地收益金；
    2、凡是93房改房轉(zhuǎn)移，需交納10元/平方米的維修基金；
    3、房改房、拆遷房首次上市出售免征營業(yè)稅。
 
二、個人非住宅買賣收費情況
 
    契稅：評估價的3%；
    營業(yè)稅：不論辦證年限、不論房屋面積，均按差額即（現(xiàn)評估價－原價）的5.55%征收；
    個人所得稅：不論辦證年限、不論房屋面積，均按差額即（現(xiàn)評估價—原價—原相關(guān)稅費）的20%征收個人所得稅 ；
    土地增值稅：不論辦證年限、不論房屋面積，按評估價的3%征收；
    印花稅：評估價的0.05‰；
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：10元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積；
    配圖費：20元/本；
    產(chǎn)權(quán)登記費：550元／套。
 
三、單位產(chǎn)權(quán)房買賣收費情況
 
    契稅：受讓方如是個人，則分為三種情況：
    第一種：以購房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無房，且面積在90平米以下住宅，契稅為評估價的1%；
    第二種：以購房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無房，面積在144至90平米之間住宅，契稅為評估價的1.5%；
    第三種：不符合上面二種情況的，契稅為評估價的3%。
    營業(yè)稅：不論年限、不論面積，均按差額（現(xiàn)評估價－原價）的5.55%征收
    企業(yè)所得稅：去地稅局自行申報
    土地增值稅：不論年限、不論面積，均按評估價的3%征收
    印花稅：評估價的00.5‰
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：如是非住宅，10元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積
    如是住宅，6元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積
    配圖費：20元/本
    產(chǎn)權(quán)登記費：如是住宅，則80/套
    如是非住宅，550元／套
 
四、房屋贈與收費情況
 
    契稅：不管住宅或非住宅，均按評估價的3%
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住宅6元/平方米，非住宅10元 /平方米
    產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套，非住宅550/套
    配圖費：20元/本
 
    附：1、凡是房改房轉(zhuǎn)移，均需交納評估價千分之五的土地收益金
    2、凡是93房改房轉(zhuǎn)移，交納收10元/平方米的維修基金。
 
五、房屋繼承收費情況
 
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住宅6元/平方米，非住宅10元 /平方米
    產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套，非住宅550/套
    配圖費：20元/本
 
    附：1、凡是房改房轉(zhuǎn)移，均需收取評估價千分之五的土地收益金
    2、凡是93房改房轉(zhuǎn)移，需收10元/平方米的維修基金。
 
六、房屋抵押收費情況
 
    產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套
 
    其它注意事項：
    1、現(xiàn)宜興慣例營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅由賣方承擔(dān)，契稅由買方承擔(dān)，雙方亦可協(xié)商；
    2、房改房、拆遷房首次上市出售免征營業(yè)稅，但再次上市，則需繳納營業(yè)稅；例如A為拆遷戶，Ａ產(chǎn)權(quán)人取得房產(chǎn)證后賣Ｂ，在此交易過程中，免營業(yè)稅，但Ｂ取得產(chǎn)權(quán)再次出售時，則需按規(guī)定繳納營業(yè)稅；
    3、房改房上市要交納評估價千分之五的土地收益金，如是93房改房，則還需交納每平方米10元的維修基金。
    4、上面所講的房產(chǎn)證面積，是不含閣樓面積，車庫面積和車棚面積的。
    5、 如產(chǎn)權(quán)人為夫妻單方，另一方需要添加為共有人的，雙方憑結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到行政服務(wù)中心房管窗口申請辦理。全部費用為：住宅房100元(80元/套+20元/本)，非住宅房（550/套+20元/本）。
 
七、購買商品房收費
 
    商品房辦證收費情況是根據(jù)商品房合同簽訂日期當(dāng)時的稅收政策來計的，而不是根據(jù)申請辦理房產(chǎn)證日期計算。
 
    （一）、收費情況
    契稅：
    1997年10月1日以前購買的商品房，不管住宅或非住宅，契稅均為6%；
    1997年10月1日至99年7月31日之間購買的商品房，不管住宅或非住宅，契稅均為4%；
    1999年8月1日至2008年12月1日之間購買的商品房，普通住宅契稅為2%，非普通住房契稅為4%，非住宅為4%；
    2008年12月1日至2009年4月30日之間購買的商品房，普通住宅契稅為1%，非普通住房契稅為2%；
    2009年5月1日后購買的商品房，普通住宅契稅為2%，非普通住房契稅為4% ，非住宅契稅為4%；
    2010年7月1日后購買的商品房，普通住宅契稅為1%，非普通住房契稅為3% ，非住宅契稅為3%；
    2010年10月1日后：契稅分下面三種情況
    第一種：以購房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無房，且面積在90平米以下的住宅，契稅為評估價的1%；
    第二種：以購房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無房，面積在144至90平米之間的住宅，契稅為評估價的1.5%；
    第三種：不符合上面二種情況的，契稅為評估價的3%。
    產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套
    配圖資料費：每本證20元
 
    （二）、注意事項
    1、2005年7月1后到2006年11月27日內(nèi)購買的商品房，購房人必須要求開發(fā)商提供《宜興市商品房合同網(wǎng)上備案證明頁》；
    2、2006年11月27日后的購房人與開發(fā)企業(yè)簽訂的購房合同，必須是通過宜興房產(chǎn)信息網(wǎng)打印的合同（由開發(fā)商打�。�；
    3、打印合同的真?zhèn)慰赏ㄟ^宜興房產(chǎn)信息網(wǎng)的新商品房市場中的備案查詢中驗證；
    4、2006年11月27日后購買商品房時簽訂的合同，如果還是手工書寫的合同，將來是無法申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的，2005年7月１后到2006年11月27日內(nèi)購買的商品房，如果去辦房產(chǎn)證時不提供《宜興市商品房合同網(wǎng)上備案證明頁》也是無法申領(lǐng)房產(chǎn)證的。
 
八、商品房合同的變更及注銷
  
    商品房買賣合同打印24小時后，除直系親屬以外，不得更名，不得注銷，有關(guān)事項請至行政服務(wù)中心房管窗品咨詢。
 
    在此重申，以上所有信息可能有誤,僅供網(wǎng)友參考，不作為任何依據(jù)，請網(wǎng)友務(wù)必在決策前，向相關(guān)部門咨詢